Sanace zateplené fasády

Aby byla zaručena dlouhá životnost a správná funkce zateplovacího systému, je potřeba včasná a odborná údržba. Zateplení fasády je vhodné profesionálně ošetřit přibližně po 10 až 15 letech. Během sanace objevíme všechny případné defekty, které pečlivě opravíme. Zvýšíme tak kvalitu života obyvatel a zároveň tržní hodnotu bytů i celého domu.

My ve Fasády Šimek jsme proti pouhému mytí fasády tlakovou vodou z plošin. Ano, je to cenově nejzajímavější a zároveň nejrychlejší způsob, ale plánované třicetileté životnosti zateplovacího systému to roky naopak ubere. Proč? Tlaková voda uvolní z fasádní barvy pískové částečky a obal se tak stává porézním. V porézním obalu se dobře daří plísním a snadno se v něm drží voda. Pak přijde zima, voda zmrzne a fasáda praská.

Správnou cestou je sanace vnějšího pláště budovy. Povětrnostní vlivy a mnohé jiné faktory nám nedávají šanci sestavit jednotný plán sanace fasád, proto ke každé stavbě přistupujeme individuálně. Za léta praxe jsme zjistili, že nejlepší postup je následující:

• Přijedeme a zdarma provedeme inspekci zateplovacího systému
• Navrhneme vhodný postup a předáme vám cenovou nabídku
• Po schválení se pustíme do práce
• Předáme vám bezchybně odvedené dílo

Jak sanace bytového domu probíhá a co vás čeká?

Z našich zkušeností vyplývá, že podle rozsahu nutné údržby a oprav, můžeme sanaci bytového domu rozdělit na čtyři stupně.

Nízký rozsah nutných oprav – pravidelná údržba fasády domu

Sanace zateplené fasády probíhá v několika krocích: fasádu v prvním kroku dobře umyjeme, poté nanášíme přípravek proti mechu, opravujeme drobná poškození, praskliny a odchlíplé části. Čistý a opravený obal penetrujeme a na závěr nanášíme finální nátěr. Při sanaci je možné změnit vzhled budovy, tedy její barvu. Pracujeme z lešení, nic nám neunikne, a stejně tak vy můžete v průběhu i po dokončení hotové dílo pečlivě zkontrolovat.

Začínající degradace vrchní vrstvy zateplovacího systému

V případě, že je zateplovací systém na vašem domě již v horší kondici, odtrhneme vrchní vrstvu, naneseme novou armovací vrstvu a kvalitní finální omítku.

Nestabilní zateplovací systém / nedostatečná tepelná izolace

V rámci sanace bytového domu dokážeme dodatečně ukotvit nestabilní zateplovací systém, případně jej zdvojit a dosáhnout mnohem lepších tepelných vlastností. Kotvíme systémem Spiral Anksys SA. Jedná se o pozinkovanou kovovou mřížku stočenou do spirály, kterou aplikujeme do vyvrtaného otvoru a injektujeme rozpínavou výplňovou hmotou. Dochází k pevnému spojení materiálů a k výplni dutin. Pro maximální pevnost v horizontálním i vertikálním tahu jsou kotvy doplněné závrtným systémem o průměru 7 cm.

Velmi špatný stav zateplovacího systému a nutné opravy nosných zdí domu

Pokud byl zateplovací systém neodborně montován nebo je již příliš poškozený, je mnohdy ekonomicky výhodnější stávající zateplovací vrstvu strhnout a vše udělat znovu a kvalitně. V tomto případě se často dostává pod zateplovací systém vlhkost a ničí obálku domu – tedy obvodové zdi. Vznikají ložiska s plísněmi, do okolí se šíří zdraví škodlivé bakterie a účinnost takového zateplení velmi rychle klesá. Potom doporučujeme celkovou opravu obálky domu.