Revitalizace panelového domu

Výrazně snížíme eneregetickou náročnost a výdaje za topení. Zajistíme komfortní prvky pro příjemnější a zdravý život.

Příjemnější prostor pro spokojený život
Až o 50% nižší energetická náročnost
Až o 20% vyšší tržní hodnota bytů
99% eliminace nezdravých řas a plísní

Proč revitalizace bytového domu?

Revitalizace bytového domu zajistí obyvatelům příjemné bydlení na dlouhou dobu. Modernizovaný dům tvoří hezčí okolí, příjemnější bydlení pozitivní náladu. Komplexní přístup k revitalizaci kombinuje tři cíle:

  1. snížení energetické náročnosti objektu, snížení nákladů na topení
  2. zajištění vyšší míry pohodlí a bezpečí pro obyvatele
  3. prodloužení životnosti domu

Dům dostaneme do ideálního stavu a na dlouhou dobu předejdeme drahým dílčím opravám, které opakovaně omezují komfort obyvatel.

Co je revitalizace panelového domu?

Revitalizace panelového domu je soubor opatření pro komplexní opravu a modernizaci budovy.

Opravou a zateplením vnějšího pláště budovy (střecha, okna, půda, spodní stavba) zajistíme i více než 50% úspory na vytápění. Plášt ochráníme před povětrnostními vlivy a přispějeme k dlouhé životnosti. Oprava elektroinstalace, nové výtahy, či bezpečnostní prvky zpříjemní užívání domu.

Nové balkony a lodžie, či zvětšení současných zvýší pohodlí v bytech. Postaráme se i o společné prostory v domě a přilehlém okolí.

Revitalizace panelového domu pro výrazné úspory a více pohodlí

Postup revitalizace panelového domu

Ke každému domu přistupujeme individuálně a respektujeme vaše potřeby a přání. První dva body u nás zdarma.

  1. konzultace a analýza stavu
  2. návrh řešení včetně cenového odhadu (vč. dotací a úvěru)
  3. projektová dokumentace, stavební povolení, financování
  4. realizace stavby
  5. kolaudace a převzetí

Celým procesem vás provedeme a budeme vaším spolehlivým partnerem. I po předání hotového díla.

Chci prohlídku zdarma!

Revitalizace panelových domů kvalitně

Revitalizace panelového domu

Pomůžeme najít shodu ve výboru SVJ

Nedaří se vám dohodnout na postupu revitalizace panelového domu? Máte řešit opravu a zateplení fasády, nebo raději chlad od podlahy v přízemí? Obyvatelé pod střechou mají problém s vlhkostí a chladem a lodžie jsou stísněné a neůtulné, nebo zcela chybí. Obtížně hledáte mezi vlastníky shodu a s domem se neděje nic? V rámci služby Poradenství přijedeme, dům zdarma prohlédneme od sklepa až po střechu a zajistíme:

  • Odbornou analýzu stavu a návrh řešení revitalizace
  • Vyčíslení nákladů
    • kolik mohou pokrýt peníze z dotací
    • kolik bude potřeba krýt úvěrem
  • Program na schůzi – fakta a argumenty pro dosažení dohody
Projektování revitalizace panelového domu

Projekt a příprava revitalizace panelových domů

Spolupracujeme se zkušenými a spolehlivými projekčními kancelářemi. Předáme kvalitní podklady a dáme naše doporučení. Výsledkem spolupráce bude kompletní projekt včetně podkladů pro další kroky.

  • Pracovní verze projektu ke konzultaci a úpravám
  • Finální projekt
  • Položkový rozpočet

Pomůžeme s financováním i se stavebním povolením

Na získání stavebního povolení a financování stojí realizace revitalizace bytového domu. V rámci našich realizovaných projektů jsme získali potřebné znalosti a partnery, se kterými dokážeme vyřešit financování rekonstrukce jak formou dostupného dotačního titulu (NZÚ), tak i formou úvěru poskytnutého bankovní institucí. Máme také zkušenosti v jednání se stavebními úřady a stavební povolení získáme.

  • Nová zelená úsporám
  • Čerpání úvěru
  • Stavební povolení

Realizace je naše nejsilnější stránka

Realizační tým pro revitalizace panelových domů je vedený zkušenými stavbyvedoucími a mistry s expertní úrovní znalosti. Tvoří ho naši zaměstnanci společně s časem prověřenými subdodavateli. Každému kroku se pečlivě věnujeme. V rámci celého procesu revitalizace panelového domu s vámi otevřeně jednáme a rádi vyjdeme vstříc vaším požadavků.

  • Poctivá práce a pečlivost na prvním místě
  • Moderní a kvalitní maeriály
  • Revitalizace panelových domů od Fasády Šimek vydrží

Kolaudace a převzetí stavby

Vše dotáhneme do konce a neutíkáme. Pomůžeme vám řádně zkolaudovat vaši stavbu a také zvelebíme okolí domu, aby vypadalo lépe, než před rekonstrukcí. Uklidíme po sobě jak v domě, tak před ním a zajistíme případné rekultivační zemní práce v přilehlém okolí, které jsme stavbou narušili.

Předáme dílo v bezvadné kvalitě, za kterou ručíme jménem. K případným záručním i momozáručním nedostatkům se vždy postavíme čelem.

Fasády Šimek – revitalizace panelových domů vždycky lidsky

Revitalizace bytového domu pro lepší bydlení

Revitalizace panelového domu od sklepa po střechu - rozsah služeb

Silný realizační tým, profesionální stavbyvedoucí a přověření subdodavatelé. Od sklepa až po střechu.

Reference: Revitalizace panelového domu

Více než 500 realizací a pouze kladné reference. Inspirujte se a konzultujte s námi.

Časté dotazy

Dosáhnete lepších podmínek pro bydlení díky snížení nákladů na topení, prodloužení životnosti a modernizace domu a vyšší míra pohodlí pro obyvatele dělá lepší podmínky pro bydlení. Protože hezčí domy dělají hezčí sousedství a příjemné bydlení pozitivní náladu.

Životnost bytových domů (zděných, či panelových) a jejich dílčích stavebních prvků není neomezená. Ať už se jedná o nosné konstrukce a obvodové zdi, nebo další prvky domu, je vhodné v průběhu času monitorovat jejich stav. Při objevující se degradaci nejen řešit akutní dílčí opravu, ale nejprve analyzovat celkový stav domu. Technicko-ekonomická analýzua pomůže sestavit vhodný plán údržby, oprav či vylepšení. Problémy lokalizované ve svých počátcích a komplexní řešení revitalizace bytového domu, tedy jak soubor oprav, tak i dodatečných úprav a vylepšení se vyplatí nejen ekonomicky, ale i z hlediska omezení komfortu obyvatel.

Množství dílčích oprav s sebou nese opakované stavby lešení, hluk, prašné prostředí a omezení pohodlí. Především ale každá dílčí oprava prodlouží životnost pouze daného prvku. Obtížně se tak dostanete do stavu, kdy budete mít na dlouhou dobu „klid“.

Revitalizace panelových domů pro nás znamená kombinaci tří cílů:

  1. snížení energetické náročnosti objektu a snížení nákladů na topení pro domácnosti
  2. zajištění vyšší míry pohodlí a bezpečí pro obyvatele
  3. prodloužení životnosti domu za využití takových prvků, abychom předešli budoucím dílčím opravám

Zkuste naše Poradenství. Zajistíme pro vás pečlivou prohlídku domu, odhalíme případné problémy a zpracujeme soubor doporučení. Zdarma a zcela nezávazně.

Zjednodušeně lze postup revitalizace panelových domů popsat v 7 krocích z čehož první a druhý je u nás zdarma:

  1. Analýza stavu a zjištění potřeb
    • dům pečlivě prohlédneme a zdokumentujeme případné defekty
    • vyslechneme vaše přání a seznámíme vás s možnostmi
      • pro prodloužení životnosti domu
      • pro zajištění úspor na vytápění
      • pro nárůst pohodlí obyvatel
  2. Návrh řešení s cenovým odhadem
    • připravíme předběžný návrh řešení s cenovým odhadem
    • v rámci Poradenství budeme pomůžeme odpovědět na otázky
      • jaký je potřebný rozsah revitalizace?
      • jaké jsou stavebně technické možnosti a jaká řešení volit (investor často bývá směrován k jednomu řešení, což se s námi nestane, protože pracujeme se všemi osvědčenými systémy jako například u balkonů a lodžií – zvětšení / přístavba balkonů či lodžií)
      • kolik to bude stát?
      • jaká je návratnost?
      • kolik bude třeba krýt úvěrem?
      • jaké jsou možnosti získání prostředků z dotací
      • jak si odsouhlasit záměr v domě?
  3. Projektová dokumentace a energetický posudek
    • spolupracujeme se spolehlivými projekčními kancelářemi, předáme naše podklady a zajistíme kvalitní
      • pracovní verzi projektu ke konzultacím a úpravám
      • finální projektovou dokumentaci
      • položkový rozpočet
  4. Financování a stavební povolení
    • pomůžeme s administrací a získáním prostředků z dostupného dotačního titulu
    • doporučíme solidního úvěrového specialistu, který pro vás vyjedná výhodné podmínky
    • zajistíme stavební povolení
  5. Realizace stavby
    • zakázku nerozprodáme na množství obtížně kontrolovatelných subdodávek
    • naši stavbyvedoucí řídí stavbu od počátku až do konce
    • spolupracujeme s technickým dozorem stavby, jsme transparentní a jakékoli případné nedostatky řešíme ihned
      Máme silné oddělení realizace, stavbyvedoucí i mistry s expertními znalostmi a šikovné lidi na dalších profesích (zedníci, malíři, zámečníci, pokrývači)
    • po celou dobu trvání dváme na pořádek a bezpečnost
    • jsme vám k dispozici a rádi uděláme něco navíc
  6. Kolaudace a převzetí stavby
    • řádně zvelebíme přilehlé okolí domu
    • uklidíme po sobě v domě i před ním
    • pomůžeme řádně zkolaudovat hotovou stavbu
    • předáme hotové dílo v odpovídající kvalitě a s dojednanou zárukou
    • k záručním i mimozáručním požadavkům se stavíme vždy čelem

Celková revitalizace panelového domu je jeho generální oprava. Je to soubor opatření, které zlepší technický stav budovy, přispějí k modernějšímu vzhledu, sníží energetickou náročnost stavby a v neposlední řadě výrazně přispějí ke komfortu obyvatel. Mrkněte na video, inspirujte se mezi referenčními zakázkami. V rámci komplexní revitalizace panelového domu doporučujeme zkontrolovat a případně renovovat následující prvky:

  1. Vnější obálka budovy
    • stav zdí a konstrukcí
    • zateplení fasády
    • střecha
  2. Okna a dveře
  3. Balkony či lodžie
    • stav konstrukcí
    • skladba podlah
    • zateplení
    • zasklení
    • stínící technika
  4. Vstupní portály
    • schody
    • rampy
    • dveře
    • zvonky a schránky
  5. Suterén a spodní stavba
  6. Společné prostory
    • osvětlení
    • bezpečnostní prvky
    • schodiště
    • výtahy
  7. Elektroinstalace
  8. Vytápění

Věechny tyto prvky pro vás dokážeme posoudit a při zjištění nedostatků navrhnout plán pro revitalizaci budovy.

Životnost panelových domů byla v době jejich výstavby plánovaná přibližně na 40 let. Správnou údržbou a včasnou rekonstrukcí je zcela reálné životnost paneláku prodloužit na 70 let a více.

Většina panelových domů vykazuje větší strukturální odolnost, než se předpokládalo a často se nejslabším prvkem ukazuje být vnější plášť budovy. Ten je možné opravit, sanovat a správně ochránit před dalším působením povětrnostních vlivů. Přibližně tři čtvrtiny domů již prošly určitým typem rekonstrukce, mnohdy však ne za dodržení správných postupů.

Životnost zděných bytových domů je přímo závislá na kvalitě stavebních postupů a na použitých materiálech. Pakliže pozorujete jakékoli defekty, ať už se jedná o nestabilní prvky vnějšího pláště, zatékání střechou či přítomnost nadměrné vlhkosti v suterénu, nebo nadměrné výdaje na topení, konzultujte stav budovy s odborníky.

Model financování revitalizace panelového domu je vždy individuálně posuzován a řešen, jsou ale základní pilíře, na kterých financování stojí. Jsou jimi vlastní zdroje ve fondu oprav, prostředky poskytnuté dotačním programem (NZÚ) a finance čerpané skrze úvěr bankovní společnosti.

S otázkou, zda se pustit do celkové revitalizace panelového domu, nebo „projekt“ oprav rozfázovat do delšího horizontu se setkáváme poměrně často. Odpověď není jednoznačká a ani jednoduchá, je třeba dům kvalitně prohlédnout a analyzovat stávající stav. To ostatně děláme v rámci našich konzultací zdarma.

Obecně ale lze říci, že pakliže je více prvků domu v nevyhovujícím stavu, často doporučujeme právě komplexní revitalizace panelových domů. Argumenty pro bývají často podobné:

  1. jeden projekt
  2. pouze „jedno omezení“ komfortu obyvatel
  3. vyhnete se násobné stavbě lešení
  4. zajistíte dlouhou životnost – oprava stějžejních prvků jako je střecha, okna, obvodové zdi a spodní stavba zajistí ideální ochranu budovy
  5. zajistíme pro obyvatele důležité a příjemné komfortní prvky jak ve společných prostorách, tak třeba formou větších, nebo zcela nových balkonů

Pakliže je v neuspokojivém stavu pouze určitá část budovy, jakou je například střecha, tak není třeba klonit se k řešení celkové revitalizace bytového domu

Nezávazná poptávka

Máte zájem o naše služby? Jsme tady pro vás

Tereza Vlčková - obchodní zastoupení Fasády Šimek

Dobrý den, jmenuji se Tereza a zajistím, aby se Vaše poptávka dostala do správných rukou. Mám pár dotazů ohledně Vašeho bytového domu.

Vyberte váš region
Vyberte možnost
Počet bytových jednotek v domě
Vyberte možnost

Ostatní služby