Zateplení panelového domu musí vycházet z jeho konstrukce a technického stavu. Fasádu, spáry, sokl i lodžie řešíme v souvislostech – od posouzení po realizaci.
Nezávazná poptávka
Panelové domy se liší konstrukcí, historií oprav i technickým stavem.
Na Hnězděnské 586–588 v Praze nezůstalo jen u zateplení fasády. Vyměnili jsme také okna, rekonstruovali lodžie a zateplili stropy suterénu. Součástí byly nové skladby podlah, zábradlí a zasklení.
Video ukazuje dům před revitalizací a po dokončení. Práce na fasádě, oknech, lodžiích a spodní části domu neprobíhaly odděleně, ale jako jedna řízená realizace.
Prohlédnout celou realizaci Hnězděnská 586 – 588, Praha
Jestli už víte, že chcete spolu se zateplením řešit také okna, lodžie, střechu nebo spodní stavbu, pokračujte na Zateplení bytových domů.
Jestli jste teprve na začátku a potřebujete určit smysluplný rozsah, orientační cenu a možnosti financování, začněte Přípravou revitalizace.
Získáte podklady, podle kterých se může výbor i vlastníci skutečně rozhodnout.
Mnoho panelových domů už má za sebou výměnu oken, opravy spár nebo první zateplení. Než SVJ rozhodne o další investici, mělo by si ujasnit několik věcí:
Nemusíte všechny odpovědi znát předem. Historii úprav projdeme v dostupných podkladech a skutečný stav prověříme přímo na domě. Pokud si potřebujete nejdřív ujasnit rozsah, orientační cenu a možnosti financování, začněte Přípravou revitalizace.
Jinak vypadá nezbytná oprava a jinak řešení, které má fungovat další desítky let.
Vybrané realizace zateplení panelových domů
Podívejte se, jaké práce lze spojit do jedné realizace v rámci zateplení bytových domů.
Poznejte naši firmu, zázemí a lidi, kteří připravují, řídí a realizují jednotlivé zakázky. Více o nás.
Přečtěte si recenze SVJ a bytových družstev, pro která jsme už pracovali.
Při vysokých tepelných ztrátách, chladných vnitřních površích, poruchách panelů a jejich styků, zatékání nebo dožívajícím starším zateplení. Vhodnou příležitostí je také plánovaná výměna oken, rekonstrukce lodžií, střechy nebo soklu. Společné řešení omezí pozdější zásahy do hotové fasády.
Výsledkem mohou být nižší tepelné ztráty, stabilnější teplota v bytech a lepší ochrana obvodového pláště.
Před zateplením se prověřují panely a jejich styky, trhliny, poškozený beton, podklad a místa zatékání. Rozsah může zahrnovat také okna a ostění, lodžie, sokl, spodní stavbu, střechu, atiku, oplechování nebo odvodnění.
Ne každý dům potřebuje všechny práce. Jejich návaznosti je ale nutné vyřešit předem. Celý rozsah možností ukazuje část Zateplení bytových domů.
Univerzální cena za metr čtvereční bez přesného rozsahu je zavádějící. Rozhoduje velikost a výška domu, členitost fasády, zvolený systém, stav podkladu, rozsah sanací, lodžie, okna, sokl, atika, lešení i požární řešení.
U staršího zateplení záleží také na možnosti jeho opravy, zdvojení nebo nutnosti odstranění. Pro určení reálného rozsahu a orientační ceny slouží Příprava revitalizace a navazující financování revitalizace.
Ano, ale ne automaticky. Nejdřív je nutné prověřit skladbu, soudržnost a vlhkost původního systému, stav vrstev, způsob lepení a kotvení i případné trhliny. Součástí návrhu je tepelnětechnické a požárněbezpečnostní posouzení.
Výsledkem může být oprava, komplexní sanace, zdvojení ETICS nebo odstranění původního systému. Správnou variantu určí až diagnostika fasády. Více v části Sanace zateplené fasády.
Panelové domy nemají společné datum konce životnosti. Rozhoduje konstrukční soustava, kvalita provedení, údržba, předchozí opravy, zatékání, stav panelů, spojů a výztuže i případné neodborné zásahy.
Zateplení samo statické nebo korozní poruchy neopraví. Po jejich odstranění však sanace a ochrana obvodového pláště omezí další působení vody a povětrnosti. Správně udržovaný a opravený dům může sloužit další desítky let.
Ano. Soustavy T 06 B, T 08 B, VVÚ-ETA, Larsen–Nielsen, G 57, B 70 nebo PS 69 se liší skladbou pláště, styky panelů, lodžiemi, balkony i detaily střechy a spodní stavby.
Typ soustavy pomáhá určit riziková místa, rozhodující je však skutečný stav a historie úprav. Dva původně stejné domy mohou dnes vyžadovat rozdílné řešení.
Důkladný průzkum, opravený a soudržný podklad, správně navržený systém ETICS, lepení, kotvení a požární řešení. Zásadní jsou detaily kolem oken, lodžií, dilatačních spár, soklu, střechy a atiky.
Kvalitu nelze posoudit pouze podle konečného vzhledu. Rozhodují hlavně skryté vrstvy, technologická kázeň a kontrola realizace. Výsledky ukazují naše reference zateplení panelových domů.
Zateplení zvýší teplotu vnitřních povrchů a může omezit tepelné mosty a povrchovou kondenzaci. Pomůže tedy tam, kde jsou příčinou studené konstrukce.
Nevyřeší však zatékání, poruchu střechy, vlhkost spodní stavby ani nadměrnou vnitřní vlhkost a nedostatečné větrání. Po výměně oken za těsnější je správná výměna vzduchu ještě důležitější. Nejdřív je proto nutné určit skutečnou příčinu problému.
Ve čtyřech krátkých krocích zjistíme vše potřebné pro smysluplný začátek. Do dvou pracovních dnů se vám ozve zástupce společnosti z vašeho regionu.
